実施方針・選定業務委託業者等情報
こちらでは実施方針、事業者参加の現地説明会、選定業務委託業者の情報について掲載しております。 清化園跡地活用事業 実施方針
この実施方針は、清化園跡地活用を事業用定期借地方式と民間資金活用型事業者提案制度（プロポーザル）で行うための、基礎となる条件を提示し、事業の企画提案を予定する事業者から質疑や意見を聞きながら詳細について調整し、回答の公表や意見の聞き取りを通して「清化園跡地活用事業募集要項」に反映することを目的に提示したものです。
| 清化園跡地活用事業 実施方針 | （PDF-695KB） |
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記載例 様式１ 実施方針等に関する質問書 |
（Excel-26KB） （PDF-78KB) |
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記載例 様式２ 実施方針等に関する意見書 |
（Excel-26KB） （PDF-78KB) |
| 資料１ リスク分担表(案) | （PDF-97KB） |
| 資料２ 清化園跡地関連データ | （PDF-614KB） |
| 資料３ 清化園跡地活用事業提案要件等(案) | （PDF-151KB） |
| 資料４ 南区公会堂利用状況 | （PDF-86KB） |
| 実施方針等に関する質問回答 |
（PDF-212KB） |
現地説明会概要
| 開催日時 | 平成１９年２月２３日（金）１４時～１５時 |
| 出席者 | 事業者２０社（３７名） |
１ 配布資料 概要図、水路図、下水道台帳図 （事務局にて配布しています）
２ 説明箇所 敷地入口境界、敷地南東周辺道路用地境界、敷地内北側水路、
南区公会堂付近敷地
３ 質疑応答
| NO. | 質 疑 |
回 答 |
| 1 | 敷地北側水路の形状①、敷地外の経路②を教えて欲しい。また、用水組合とはかかわりがあるのか。③ | ①水路の形状は、幅員1.8m（6尺）延長約118m（跡地に設置している部分）です。 ②図面を参照(PDF-409KB)してください。 ③水路についての諸手続きに際して用水組合の同意が必要です。 |
| 2 | センチュリー国立西側の南北に走る水路敷は残っているのではないか。 | この水路敷は事業計画地に含みません。 |
| 3 | センチュリー国立の境界塀土台部分は、越境ではないか。 | 事業計画地とセンチュリー国立敷地の間には、NO.2の回答のとおり、水路敷があり、直接接していません。 |
| 4 | 公会堂用地を導入路とするとのことについて、この場所での左折進入は、警察との協議で認められるか。 | 事業内容によって、警察との協議内容も変わるので、内容が具体化した後、協議したいと考えています。 |
| 5 | 事業者が直接警察に協議することに制限はあるか。 | 市として制限はしていません。 |
| 6 | 公会堂前用地は、隣地の通路として使われていると思うが、この場所を事業用地として占有できるのか。 | 本用地は事業用地に含まれていますが、通路としての使用であること、隣地の通路としての機能を確保することが条件となます。 |
| 7 | 説明会配布資料「水路図」中、公会堂用地 3120-5北側の無番地の地目は何か。 | 表示登記されていないので地目はありません。水路敷です。 |
| 8 | 敷地周辺の交通量データは市で保有していないか。また、市で調査する予定はないか。 | 交通量データは保有していません。また、市で調査する予定はありません。 |
| 9 | 説明会に参加した事業社名の公表はしないのか。 | 公表希望者のみ公表 |
現地説明会参加事業者名公表
公表希望のあった事業者を公表いたします。
社 名 |
連絡先 |
| オリックス株式会社事業開発グループ | － |
| 大和リース株式会社 多摩支店 | 流通建築リース営業所 ℡042-522-2323 |
| 大和ハウス工業株式会社 | － |
| 株式会社ファジー・アド・オフィス | 電話番号03－3225-4721(代） メールアドレス：sugimoto@fao.co.jp |
| 株式会社ベイシア | ベイシア本部０２７－２１０－０１７７ |
選定業務委託業者情報
選定業務委託業者決定
業務委託指名業者兼企画提案書の提出を６社に依頼したところ、３社から回答がありました。
「国立市清化園跡地活用事業に係る業務の委託業者選定実施要領」に基づいて、庁内に設置した選定委員会で審査した結果、下記の業者に決定しましたので報告します。
財団法人 日本経済研究所 会社プロフィール：http://www.jeri.or.jp/
業務委託指名業者兼企画提案書提出依頼業者一覧
№ |
業 者 名（五十音順） |
備 考 |
1 |
株式会社 日本総合研究所 | |
2 |
パシフィックコンサルタンツ 株式会社 | |
3 |
みずほ総合研究所 株式会社 | |
4 |
株式会社 三菱総合研究所 | |
5 |
三菱ＵＦＪリサーチ＆コンサルティング 株式会社 | |
次 |
財団法人 日本経済研究所 | 繰上げ指名候補 |
○ 説明
上記指名業者は、市指名業者登録の有無（積極性）、ＰＦＩ事業実績（実績値）、資本金（経営体力）、社員数（組織体制）などを総合的に勘案し、候補者を事務局において選考・指名したものです。
○ 業務委託契約業者の決定
契約業者については、庁内に設置する「国立市清化園跡地活用事業業務委託業者選定委員会」において、企画提案書等関係書類の評価により選考し、委員会から報告のあった選考結果を参考にして市長が契約締結交渉業者を決定します。
平成１８年７月２８日市長決定
国立市清化園跡地活用事業に係る業務の委託業者選定実施要領
本要綱は、国立市清化園跡地活用事業業務の委託業者を指名型簡易プロポーザル方式により選定するために必要な事項を定めるものである。
１．企画提案業者の指名
業者選定は、ＰＦＩ等関係する業務の実績がある業者の中から数社を事務局で選定し、指名する。
指名業者数は、原則として３社以上とする。
２．企画提案書
（１）指名業者からの企画提案書の提出方法は、事務局で別に定めるものとする。
（２）企画提案書作成のための仕様書をあらかじめ業者に提示して作成を依頼する。
３．選定委員会
（１）指名業者からの企画提案書を評価し、その結果を市長に報告するため、事業ごとに業者選定委員会設置基準を策定する。
（２）上記の設置基準により業者選定委員会を設置する。
（３）委員会は、必要に応じて他の自治体における実績等ついて実地を含めて調査することができる。
４．評価
（１）選定委員は、企画提案書の内容について、別に定める評価表の項目に基づき評価する。
（２） 評価は、以下の３段階評価を標準として、別に定める評価表の項目ごとに行う。
なお、選定委員は必要に応じて中間の評価点を付けることができる。
評価点 |
評価内容 |
５ |
優れている |
３ |
やや優れている |
１ |
普通 |
（３） 評価は、原則として加点方式の個別評価とする。
（４） 各評価項目の重要性等を考慮し、評価点に補正係数を用いることができる。
ただし、この場合には公平性等に配慮し、選定委員会での合意を基本として慎重に対応する必要がある。
国立市清化園跡地活用事業業務委託業者選定委員会設置基準
平成１８年８月２８日市長決定
国立市清化園跡地活用事業業務委託業者選定委員会設置基準
（設 置）
第１ 国立市清化園跡地活用事業業務の委託業者を指名型簡易プロポーザル方式により選定するため、国立市清化園跡地活用事業委託業者選定委員会（以下「委員会」という。）を設置する。
（所掌事務）
第２ 委員会は、提案書提出業者の中から別紙評価項目により評価し、市長に報告する。
（組 織）
第３ 委員会は、委員５名以内をもって組織する。
２ 委員は、企画部長、総務部長、都市振興部長、市民部長、教育次長とする。
（委員の任期）
第４ 委員の任期は、業者選定が終了する日までとする。
（委員長）
第５ 委員会に委員長を置き、委員の互選により定める。
２ 委員長は、会議を主宰する。
（会 議）
第６ 会議は、委員長が招集し、座長となる。
２ 会議は、委員の過半数が出席しなければ開くことができない。
（庶 務）
第７ 委員会の庶務は、政策推進室において処理する。
付 則
この基準は、平成１８年８月１日から施行する。
付 則
この基準は、平成１８年９月１日から施行する。